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宅基地确权马上结束,农村闲置宅基地如何处理?

来源: 作者:叶子 发布时间:2020-11-27 16:20:07

【概要】这几年经济发展迅速,城市化进程加快,农村人口流动性增大,大部分人都到城市里发展,有些人在外定居,并且也把家里的父母接过去,这样一来老家的房子就一直空着,农村像这样闲置的宅基地和房屋越来越多。近年来土地资源紧张化,而农

  这几年经济发展迅速,城市化进程加快,农村人口流动性增大,大部分人都到城市里发展,有些人在外定居,并且也把家里的父母接过去,这样一来老家的房子就一直空着,农村像这样闲置的宅基地和房屋越来越多。近年来土地资源紧张化,而农村却存在大量的闲置土地,其中主要的一部分就是宅基地和房屋,为了改变这种情况国家开始加深对宅基地的管理。

  宅基地确权就是深入监管宅基地的一项措施,该项工作已经持续了很长时间,今年年底将会彻底结束。宅基地确权相当于把农村所有的宅基地、房屋统一清查,进一步明确宅基地权益,加强对农村宅基地的管理。宅基地确权进入尾声,农村的宅基地现状已经一目了然,针对一些闲置浪费的宅基地和房屋,国家也鼓励当地政府及农民进行合理利用,农民可以通过以下4种方法来处理闲置宅基地。

  一、归子女

  现在农村的地和房越来越值钱,大部分农民是不愿意放弃宅基地的,即便是举家在城镇居住生活稳定,那么也会保留老家的地和房,偶尔还会回去看看。不过一户多宅的家庭近期要抓紧处理宅基地,因为政策上规定“一户一宅”原则,多余的宅基地是不能确权,这样的话要看看家里子女的情况,如果是多子女家庭,而且子女成年、成家,满足分户条件,那么分户以后就有居住需求,可以不用再去申请新的宅基地,承接家里多余的宅基地即可,这样就保住了自家利益,还避免宅基地浪费。家里只有一处宅基地的话,子女可继承宅基地上的房屋,若父母离世可以变更土地信息,这样就合法获取宅基地了。

  二、退还集体

  宅基地不是私有的,是归农村集体所有,如果家里有不能确权的多余宅基地,那么农民可以考虑退还给集体,现在国家允许有偿退出宅基地,如果有这方面打算的近期可以咨询一下当地,了解一下相关补偿和办理手续。农村有的家庭是举家外迁的,而且是常年在外不回老家的,这样的话老家的房子年久失修会变得破败不堪,房屋倒塌后村集体有权收回宅基地,与其被动失去宅基地不如自愿主动退出宅基地,这样还能领到一笔补偿,往后就踏实在城镇里生活。

  三、融入商业化

  国家大力支持农村发展,近年来有关惠农服务、农业经济扶持、农村社会保障等政策越来越多,农村也逐渐迎来全新的面貌。现在不少农村都在搞特色经济,为响应国家号召实现乡村振兴而努力,在政策扶持下,当地会进行统一规划,这就需要地和房这些资源。农民可以考虑将自家的闲置宅基地用于经济发展,可以自己参与到其中,配合地区规划发展,把老家的房改成民宿、农家乐等,自己进行经营,这适合返乡创业的。如果自己不想做,那么就转让宅基地或者退出宅基地,让有需要的人或集体组织来统一改造,把宅基地融入商业化,推动当地经济发展。

  四、复垦为农田

  宅基地复垦也是解决闲置宅基地问题的一种方法,不过这个不是所有地区都可以,这要看当地有没有统一的规划。根据我国土地利用总体规划和村镇规划相关政策,农村配置和利用不合理的宅基地需进行整治,这类宅基地可统一复垦为耕地。目前,宅基地复垦与区域规划、撤村并镇、整体搬迁和改造、新农村建设等紧密结合,部分农村涉及到这一块的可以选择将自家宅基地复垦为耕地,后续的安置方法也要看当地的政策,如果重新划分宅基地了,那么就可以新建房屋,原来闲置的宅基地则被收回,如果是统一安置,那么就随政策办理相关补偿。

  宅基地确权马上结束,家里有未确权的闲置宅基地,那么在12月底之前要处理好,如果想保留宅基地,尽量不要让宅基地长期闲置,能确权的尽快走手续完成确权,不能确权的大家可以参考上述几种方法来解决宅基地问题。

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